Не пропусти
Главная 7 Семейное право 7 Документы для регистрации права собственности на квартиру – полная информация!

Документы для регистрации права собственности на квартиру – полная информация!

Для переоформления права собственности на квартиру стороны сделки должны обратиться в соответствующий регистрирующий орган. Но перед тем как занимать очередь в окошко Регистрационной палаты, следует уделить время подготовке требуемых документов. С информацией в отношении этого вопроса вам предлагается ознакомиться далее.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Актуальные нормативные положения законодательства Российской Федерации требуют наличия нижеперечисленны х документов для регистрации права собственности на недвижимость.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Каждый участник сделки подает свой экземпляр заявления. Обычно данные бумаги подготавливаются работниками Регистрационной палаты, а предыдущего собственника и нового владельца попросту просят удостоверить документы своими личными подписями после ознакомления с их содержанием. В целом же никаких трудностей на этапе составления заявления не возникает. По закону оно должно оформляться в присутствии работника регистрирующей инстанции. При необходимости уполномоченный специалист поможет со всем разобраться.

Если продавец (даритель и пр.) получил право собственности на передаваемую квартиру ранее 1999-го года и не озадачился регистрацией этого события в Росреестре, в дополнение к упомянутому ранее заявлению нужно подготовить второе – с просьбой оформить права продавца и выдать соответствующий правоустанавлива ющий документ.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Или иные предусмотренные законом документы, позволяющие идентифицировать личность заявителя. Если кого-либо из участников сделки представляет доверенное лицо, работнику регистрирующей компании необходимо будет показать дополнительный документ – доверенность, заверенную у нотариуса и указывающую на наличие у представителя соответствующих полномочий.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Государственная регистрация подлежит оплате. Ранее также приходилось платить за регистрацию договора купли-продажи, но сейчас такой необходимости нет. Конкретную сумму пошлины и реквизиты для перечисления сбора уточняются непосредственно в представительств е регистрирующего органа по месту. Оплату обычно можно произвести там же, не покидая пределов Регистрационной палаты.

В число обязательных документов входит договор, в соответствии с положениями которого новый владелец получает регистрируемое право. Рассматриваются дарственные, договора купли-продажи, свидетельства о наследовании и в целом любые подходящие документы. Дополнительно представляется акт приема-передачи объекта недвижимости.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Помимо этого, продавец или любой другой прежний собственник должен представить документ, в соответствии с положениями которого у гражданина появилось право владения предметом сделки. Перечень включает следующие варианты:

  • дарственную
  • свидетельство о наследовании
  • договор купли-продажи
  • договора мены, инвестирования, ренты и пр.
  • постановления местного муниципалитета о представлении недвижимости
  • судебное постановление, наделяющее гражданина правом собственности
  • прочие подходящие документы, наличие которых является достаточным основанием для появления регистрируемого права собственности.

Дополнительно представляется свидетельство о регистрации, если владелец ранее оформлял такое право.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Необходимая информация приводится в кадастровом паспорте. Получить документ можно в местном представительств е Бюро технической инвентаризации. На оформление кадастрового паспорта уходит некоторое время, но при желании собственник может ускорить процесс за дополнительную плату

В случае если кадастровый паспорт квартиры ранее подавался в регистрирующий орган при совершении сделок с недвижимостью в прошлом, необходимая техническая информация уже будет присутствовать в базе данных и повторно представлять документ не придется.

Важно! Согласно установленным законодательным требованиям, технические сведения о квартире приводятся в содержании договора купли-продажи. Необходимо, чтобы информация, указанная в этом документе, совпадала с данными из кадастрового паспорта квартиры.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Этот документ позволяет получить информацию о гражданах, прописанных на территории отчуждаемой квартиры. Срок действия справки ограничен, поэтому ее следует получить непосредственно перед обращением в регистрирующий орган после подготовки других нужных документов.

В бумаге обязательно приводится информация о временно отсутствующих лицах, сохраняющих право собственности в отношении рассматриваемой недвижимости (тюремные заключенные, солдаты на срочной службе и т.п.).

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Продавец или иной собственник квартиры должен подтвердить факт отсутствия/налич ия долгов по квартире. Документ выдается местной управляющей компанией, в чьи полномочия входит обслуживание дома.

Законодательство м определен перечень дополнительных бумаг, включающихся в рассмотренный выше перечень при появлении такой необходимости. Ознакомиться с данным списком можно в следующей таблице.

Таблица. Дополнительные документы и справки

В зависимости от обстоятельств конкретного дела, могут понадобиться дополнительные бумаги. Этот момент лучше уточнять в индивидуальном порядке с учетом значимых нюансов конкретной ситуации.

Документы для регистрации права собственности на квартиру - полная информация!

Право собственности на квартиры, как отмечалось, оформляется в соответствующем ведомстве Росреестра/Федер альной регистрационной службы – в Регистрационной палате. Процедура состоит из нескольких ключевых этапов.

Во-первых, уполномоченный сотрудник регистрирующего органа принимает от участников сделки все необходимые документы.

Во-вторых, проводится оценка законности мероприятия в целом и подлинности представленных документов. Контролируется соответствие каждой бумаги актуальным законодательным нормативам.

В-третьих, регистрационная служба определяет факт наличия/отсутств ия оснований, способных помешать переоформлению права собственности.

В-четвертых, в базу регистрационного органа вносится запись о смене собственника, если препятствующие этому основания отсутствуют.

В-пятых, в правоустанавлива ющие бумаги вносятся соответствующие записи, указывающие на завершение регистрационного процесса.

В-шестых, новый собственник получает свидетельство.

Законодательными нормами установлен 10-дневный срок для проведения сделок с комнатами, квартирами и жилыми домами. В случаях с регистрацией договоров в отношении ипотечного имущества, указанный период сокращается до 5 дней. На практике же регистрационному органу редко удается уложиться в упомянутые сроки. В большинстве ситуаций рассмотренная процедура длится до 1 месяца. Ориентировочный срок завершения процесса сообщается заявителям в расписках с описью полученных документов, но лучше уточнить готовность свидетельств накануне указанной даты в телефонном режиме.

Форма заявления о гос.регистрации ФЛ

О приостановлении государственной регистрации

О предоставлении дополнительных документов

О повторной выдаче свидетельства

О внесении изменений в записи ЕГРП

Видео – Документы для регистрации права собственности на квартиру

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

О admin

x

Check Also

Детские пособия в Брянске и Брянской области

Опубликовал: admin в Выплаты и пособия на детей 24.08.2018 Комментарии к записи Детские пособия в Брянске в году: федеральные и региональные выплаты на ребенка в Брянской области через Соцзащиту отключены 43 Просмотров Детские пособия в ...

Детские пособия в Астрахани : федеральные и региональные выплаты на ребенка в Астраханской области через Соцзащиту

С 2016 года детские пособия в Астрахани и Астраханской области увеличились на 5%. Это коснулось всех видов материальной помощи, предназначенной семьям с детьми и беременным женщинам. Помимо федеральной помощи, многодетные семьи имеют право на получение ...